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建商推案策略的王道，大幅改弦易轍。多家建商表示，現在房市仍處於下修階段，舊案待售餘屋將儘快優先消化掉，至於新推個案則將轉向剛性需求的平價宅，儘量向基本面靠攏。

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遠雄企業團董事長趙藤雄宣布，現在房市回歸到基本面，除了堅持推出具有獨特性的建築之外，今後遠雄建設和集團要買地、或推案，將改弦易轍，會全面向低、中價位的平價宅市場搶進，而不會再只耕耘高價豪宅市場。

興富發、國建等全台推案的大型建商，也明顯向首購、首換族靠攏。連專門耕耘大戶豪宅市場的國美建設，最近攜手和新東陽集團台灣銀行就學貸款率利2017新推住宅案台北市大安區「清歡」，也提前「讓利」，祭出大安區相對平易近人的價格，不再只守高價豪宅客層。其中，興富發過去多年大量推案，目前在手有待消化的餘屋，已是年度最重要的目標；法人估計，興富發在全台手中握有餘屋上看百億元，除儘量「讓利」力求出清之外，新推個案也都往台中、台南、新竹、高雄、基隆和板橋等區域移動，不再只聚焦在創新高價豪宅大戶市場上。至於華固建設，今年目標是儘量消化餘屋。華固建設董事長鍾榮昌表示，「現在交屋潮來臨，估計5年之內，房價看不到大漲的機會！」除非台灣經濟高度成長、餘屋慢慢消化掉，因此接下來房價作適度修正的壓力，難免還會持續。(工商時報)

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